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申请公共租赁住房办理保证书公证有关事宜的通知
来源: | 作者:tedanota | 发布时间: 2017-09-08 | 12894 次浏览 | 分享到:
津司公管〔2012〕2号
 关于申请公共租赁住房办理保证书公证有关事宜的通知

各公证处:

按照《天津市公共租赁住房申请审核程序补充规定》(以下简称《补充规定》)的要求,符合《补充规定》的承租家庭须提供保证担保并办理保证书公证。为配合公共租赁住房申请工作的有序开展,现就申请公共租赁住房办理保证书公证有关事宜通知如下:

一、本通知所称的保证书是指公共租赁住房承租家庭的保证人依据《中华人民共和国担保法》的相关规定,为承租家庭履行《天津市公共租赁住房租赁合同》支付房屋租金义务提供保证担保而单方签署的法律文书。

二、本通知仅适用于公共租赁住房申请工作中,承租家庭的保证人为承租家庭履行《天津市公共租赁住房租赁合同》支付房屋租金义务提供保证担保而申办保证书公证的情形。其他保证书公证的办理不适用本通知。

三、申办保证书公证的保证人仅限于自然人(共同申请公共租赁住房的家庭成员除外),法人、其他组织申办本保证书公证的,公证机构不予受理。

四、保证人申办保证书公证,应当亲自向公证机构提出申请,不得委托他人代理。

五、保证人申办保证书公证,应当提交下列材料:

(一)保证人居民身份证、户口簿;

(二)保证书文本一式四份(见附件1);

(三)保证人为一人的,保证人的收入合计应大于或等于4000元人民币每月;保证人为两人的,两名保证人均应提交固定收入证明,且两名保证人的收入合计应大于或等于5000元人民币每月。

(四)加盖区房管局印章的《提供公共租赁住房租金担保证明通知书》;

(五)公证员认为应当提交的其他材料。

六、保证人的公证申请符合受理条件的,公证机构应当受理,并按照100元/件的标准收取公证费。需外出调查核实证明材料的,公证机构可酌情收取外出调查费。

七、公证机构办理保证书公证适用《公证程序规则》第三十六条的规定,办理过程中要重点审查保证人的主体资格,尤其要注意共同申请公共租赁住房的家庭成员不得作为保证人的禁止性规定。

八、公证机构办理保证书公证,应当询问保证人并制作询问笔录。询问笔录除按照《公证程序规则》规定应当载明的内容外,还应当载明下列内容:

(一)保证人与承租家庭的关系;

(二)告知保证人提供保证的法律意义及法律后果;

九、公证机构经审查符合出证条件的,应当适用2011年版定式公证书格式的第六式“保证公证书格式”出具公证书(见附件2)。

十、各公证机构要严格按照本通知要求办理保证书公证,在严格审查的同时力争最大限度的缩短办证时间,为当事人提供快捷、高效的公证法律服务。

十一、各公证机构在业务办理过程中要加强与公共租赁住房管理部门的沟通,以确保公证书的正常使用,保障公共租赁住房申请工作的有序开展。

十二、各公证机构在业务办理过程中遇有疑难问题,请及时上报市局公管处,以期尽快解决。

附件:1、保证书

2、公证书

 

二O一二年二月二十二日

 

附件1:

 

保    证    书

 

保证人:          ,性别:      ,出生日期:      

_____月     日,公民身份号码:                         ,住址:                                                

我同意作为        (公民身份号码:_________________)、________(公民身份号码:_________________)、________(公民身份号码:_________________)、________(公民身份号码:_________________)履行《天津市公共租赁住房租赁合同》支付房屋租金义务的保证人,在其不履行或不适当履行该义务时,承担连带保证责任,代为支付应交而未交的房屋租金。本人具有保证        、________、________、________履行支付房屋租金义务的能力。

上述保证是我本人的真实意思表示,如有违反愿为此承担相应的法律责任。

 

 

                        保证人:(签名)

 

                              年   月   日